Análise de qualidade de investimento no mercado imobiliário. Estudo de caso do uso de indicadores para empreendimentos localizados em João Pessoa-PB

Abstract

A construção civil é um setor de grande importância para a economia, devido ao volume de movimentações financeiras e de impacto na vida das pessoas. O mercado que é muito competitivo e consequentemente é um desafio manter a solidez das empresas. Com isso vem mais à tona a necessidade dos construtores de um bom planejamento e a realização de estudos prévios para lançamentos e acompanhamento dos resultados dos empreendimentos. Este trabalho busca mostrar qual é o cenário, no tocante a realização da Análises de Qualidade de Investimento (AQI) pelos construtores que fazem obras multifamiliares na cidade de João Pessoa-PB, se eles conhecem termos sobre o tema e se aplicam. Foi necessário desenvolver o embasamento do trabalho, com escrita sobre o histórico da construção civil no Brasil e em João Pessoa, em termos econômicos e financeiros. Após isso foi realizada uma pesquisa de campo com coleta através de um questionário, onde os respondentes foram os proprietários de construtoras ou responsáveis técnicos. As respostas deste questionário levaram a elaboração de tabelas e gráficos que mostram como está o conhecimento e o uso de indicadores pelas empresas e quais os possíveis impactos na realidade vivenciada por eles. Por fim, muitas empresas responderam que realizam AQI para lançamento dos empreendimentos, assim como acompanham os resultados, sendo válido destacar que os indicadores escolhidos para lançamento não são os mais adequados e que apresenta inconsistências em relação a algumas respostas sobre o acompanhamento.